Å forberede seg på å legge hjemmet ditt ut for salg kan i seg selv være en vanskelig prosess. Lagt til det er det faktum at i tider da markedet favoriserer kjøpere, kan det ta måneder for en huseier å motta et rimelig tilbud på eiendommen sin. Denne artikkelen gir et vell av informasjon for alle som ønsker å gjøre det litt mindre frustrerende å selge hjemmet ditt.
Når du gjør deg klar til å selge hjemmet ditt og agenten din kommer bort for å ta bilder, tenk på hva potensielle kjøpere vil se. Noen mennesker vil bli slått av av bilder hvis du har mye rot eller rot. Rengjør huset veldig bra og sørg for at ting blir lagt bort.
Enten du har tenkt å selge hjemmet ditt eller bare refinansiere det, bør verdien vurderes gjøres veldig tidlig i prosessen. En takstmanns verdsettelse av hjemmet ditt vil diktere hvordan det behandles av potensielle kjøpere, eiendomsmeglere og låneoffiserer. Hvis du gjør din egen gjetning om verdien av hjemmet ditt før en profesjonell vurderer det, teller du kyllingene dine lenge før de klekkes.
Når husjakt i høstmånedene, bør potensielle kjøpere alltid se etter tegn på forsømmelse som lett kan gå glipp av under varmere vær. Som et eksempel er kanskje hjemmets takrenner fylt med fallne blader, eller downspouts ser ikke ut til å fungere på grunn av overdreven sesongavfall. En selger som har tillatt denne typen situasjon å utvikle seg, kan også ha tillatt andre problemer i huset å gå avkledd. Kjøpere bør være på vakt i tilfeller som dette.
Å utføre noen grunnleggende oppgaver på kjøkkenet ditt vil hjelpe deg med å selge hjemmet ditt. Prøv å male veggene og erstatte maskinvaren på skapene. For rom som trenger litt mer arbeid, kan du bytte ut apparatene og erstatte vasken. Dette vil gi kjøkkenet ditt et friskt utseende og forlate kjøpere med et gunstig inntrykk av boligen din, siden kjøkkenet er et av de største salgsargumentene i et hjem. I noen tilfeller kan renoveringer gjort på et kjøkken gi deg 500% avkastning på investeringen din.
Når du forhandler med en potensiell kjøper, kan du tilby å kjøpe en garanti på hjemmet ditt hvis de klager på varer som er gamle og kan bryte sammen etter at de har kjøpt den. Dette er et fint alternativ fordi garantien koster mindre enn å endre varen pluss at det gir kjøperen en trygghet hvis noe skulle skje.
Få eiendomsmegleren din til å gjøre et grovt estimat av alt som må betales av deg på tidspunktet for avslutningen. Dette er viktig, fordi det vil vise deg hvor lavt du kan slippe prisen uten å måtte ta med dine egne penger til bordet. Noen ganger er det kostnader som en førstegangsselger ikke er klar over.
Ventetiden med å selge et hjem kan ofte være nedslående. Informasjonen i denne artikkelen gir deg konkrete ideer som du kan implementere for å ta ansvar for situasjonen din. Husk at bare fordi markedet kanskje ikke ser ut til å fungere i din favør, betyr det ikke at du ikke kan lykkes i dine bestrebelser.